Immobiliare Arduini & Nativi s.n.c.

A Levanto (SP), splendida cittadina della Riviera Ligure di levante, vicinissima alle Cinque Terre, facilmente raggiungibili, in zona ZTL, nella centralissima Piazza Staglieno, dotata di tutti i servizi di prima necessità, a circa ottanta metri dalla bellissima spiaggia e dal principale stabilimento balneare della cittadina, al piano terreno di edificio condominiale d'epoca di tre piani fuori terra, in ottimo stato generale di manutenzione (lavori di integrale manutenzione del tetto in ardesia e parziali di una facciata terminati nel giugno 2025) vendiamo meraviglioso compendio immobiliare costituito da appartamento, termoautonomo, in classe energetica G (A.P.E. cod. id. 0720254216 validità sino al 29/01/2035), ristrutturato nel 2003, in eccellenti condizioni generali, di circa 108,00 mq., composto da ampio ingresso, cucina completamente arredata, soggiorno, corridoio di disimpegno altresì destinato a zona armadi, due camere, un bagno completo con ampia doccia; all'appartamento è annesso giardino pertinenziale di circa 300,00 mq., vero gioiello per questa proprietà, posto sul lato sud-ovest, molto soleggiato, su cui prospettano tutti gli affacci dell'appartamento sopra descritto. Il giardino è curato a prato all'inglese e dotato di pozzo d'acqua ad uso domestico. Sul giardino, compresi nella vendita, insistono, delimitati da una siepe di ligustro, due comodissimi posti auto scoperti di proprietà esclusiva, di circa 16,00 mq. ciascuno, per automezzi di media/grande dimensione. Sia il giardino che i posti auto scoperti hanno accesso principale pedonale, come l'appartamento, dalla Piazza Staglieno, oltre che accesso secondario dalla retrostante via Cairoli, tramite striscia di terreno gravata da relativa servitù di passo, anche veicolare.
Il riscaldamento e l'acqua calda dell'appartamento sono forniti da una calderina a metano, a condensazione, di recentissima installazione (agosto 2025), le spese di amministrazione relative all'appartamento si aggirano attorno ad Euro 600.00/700.00 per anno amministrativo.
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